Grünheide. Ein neues Stadtquartier für Bielefeld – einzigartig und nachhaltig! An der Jöllheide entsteht ein Stadtquartier, dem die Zukunft gehört. Wir erschaffen anspruchsvolle Lebens- und Wohnräume für die Bewohner von Bielefeld und Orte zum Durchatmen, Verweilen und Spielen. Für uns gehen dabei Qualität, Ökonomie und Komfort Hand in Hand mit Nachhaltigkeit und Ökologie. Intelligente Architektur für ein Leben in guter Gemeinschaft.

Wohnungstypen

Wohnen für alle Lebensphasen

Modern, attraktiv und rundum gut versorgt

Egal ob Singles, Paare, Pendler, Senioren oder Familienmenschen

Wohnungen

Zur Miete

Wir bauen 400 einzigartige Cityappartments. Mit den unterschiedlichen Wohnungstypen berücksichtigen wir die facettenreichen Bedürfnisse und Lebenspläne der zukünftigen Bewohner. Eine gute Infrastruktur, die Anbindung zur Stadt, die Nähe zur Natur und angenehme Nachbarn sorgen für mehr Lebensqualität.

Doppelhaushälften

Zum Kauf

Wir bauen 30 hochwertige und moderne Doppelhäuser in einem lebendigen Quartier. Hier finden Sie für sich und Ihre große oder kleine Familie einen Ort mit Potential und Zukunft. Freuen Sie sich über ein Leben mit der Natur, eingebettet in eine intelligente Infrastruktur.

Reihenhäuser

Zum Kauf

Wir bauen 15 familienfreundliche Reihenhäuser. Hier pulsiert das bunte Leben. Wir gestalten und planen Ihre Immobilie mit Zukunft – nachhaltig, pflegeleicht, naturnah und modern mit einer Top-Nahversorgung.

Einfamilienhäuser

Zum Kauf

Wir bauen 9 freistehende Einfamilienhäuser. Für große Familien und Paare, die noch einiges vorhaben. Drei Stockwerke, große Räume, Gartenbereich und viel Stauraum warten hier auf Eltern, die einen ruhigen Ort suchen. Und auf Kinder, die etwas dagegen haben.

Lage & Umgebung

Exklusive Lage

vor den Toren von Bielefeld

Wohnen in Grünheide

Auf den Flächen an der Jöllheide entsteht unser neues Wohnquartier. In westlicher Nachbarschaft befindet sich das schöne, urbane Schildesche – verkehrstechnisch hervorragend erschlossen und in unmittelbarer Nähe zur Universität Bielefeld. Im Süden grenzt Grünheide an das Bielefelder Stadtzentrum, das man in wenigen Minuten mit der Stadtbahn erreicht. Grünheide behält aber auch seinen Zugang zur Natur und ländlichen Strukturen. Direkt vor der Haustür liegt „die Heide“ und es ist nur ein Katzensprung bis zum beliebten Naherholungsgebiet am Obersee.

Es sind kurze Wege in die Bielefelder Innenstadt, wo Sie sich sich urban-lässig treiben lassen können. Kurz sind aber auch die Wege in die ländliche Umgebung. In Grünheide finden Sie alles an einem Ort.

Das Viadukt von Bielefeld liegt im Naherholungsgebiet am Obersee direkt um die Ecke. Ein Paradies für alle Naturliebhaber.

Zahlen, Daten, Fakten

80.000 m2

Gesamtfläche

in Grünheide

Auf ca. 8 Hektar Land, das entspricht einer Fläche von 10 Fußballfeldern, entsteht ein wertvolles, nachhaltiges und lebendige Wohnviertel.
Wir bauen hier Zukunft.

5.000 m2

Grünfläche

in Grünheide

Der Mensch braucht nicht nur Raum zum Wohnen, sondern auch Raum zum Durchatmen. Wir schaffen grüne Oasen für die zukünftigen Bewohner unseres neuen Quartiers.
Wir bauen Lebensraum.

40 %

Pendler

aus und nach Bielefeld

Für 40 % der Arbeitnehmer und Arbeitnehmerinnen in Bielefeld sind Arbeitsort und Wohnort nicht identisch. Sie müssen pendeln. Durch die gute wirtschaftliche Lage der Stadt erhöht sich der Druck auf dem Arbeits- und Wohnungsmarkt.
Wir bauen Druck ab.

24.000

Studenten

in Bielefeld

Bielefelds Bedeutung wächst auch als Wissenschaftsstandort. Die Fachhochschule und die Universität erhöhen die Attraktivität der Stadt – nicht nur für angehende Akademiker und Hochschulpersonal, die neu nach Bielefeld ziehen.
Wir bauen Platz.

Schildesche – Nur ein Katzensprung entfernt.

In Ihrer Nachbarschaft im hübschen Schildesche finden Sie alles, was Sie zum Leben brauchen. Es gibt einige Supermärkte, darunter auch einen Bio-Supermarkt. Das Gastronomieangebot reicht von gutbürgerlich bis asiatisch-indisch. Dazu gibt es viele Fachgeschäfte, darunter auch Friseure und Apotheken.

Platz für die Kleinen in ihrer Nähe

Gleich eine 5-zügige KITA ist im Quartier geplant und ein paar Straßen weiter gibt es seit 2020 auf dem Gärtnereigelände Jöllheide 8 ebenfalls eine neue Kita mit drei Gruppen und zusätzlich noch eine Tagespflege. Im angrenzenden Schildesche und in der Bielefelder Innenstadt finden Sie sowohl privat geführte Einrichtungen als auch städtische und konfessionelle Kindertagesstätten. Dort finden sich auch Grundschulen für die Schulanfänger.
Fußläufig zu erreichen ist die Plaßschule – eine offene Ganztagsschule mit fünf Gruppen. Hier lernen die Kinder gemeinsam in kleinen Gruppen mit und ohne sonderpädagogischen Unterstützungsbedarf. Für die Kleinen ist also gesorgt.

Das Naherholungsgebiet Obersee in der Unmittelbaren Umgebung

Der Obersee, ein künstlich angelegter Stausee, gehört noch zum Stadtbezirk Schildesche und ist ein beliebtes Naherholungsgebiet. Es gibt einen langen Rundwanderweg sowie zwei Kinderspielplätze. In dem Bereich, wo die Jölle in den Obersee mündet, finden Sie ein Vogelschutzgebiet. Rund um den See gibt es ein attraktives gastronomisches Angebot: u. a. schöne Biergärten mit Blick auf das Wasser, einen chilligen Beachclub oder eine super Minigolfanlage. Hier kommt jeder auf seine Kosten. Auch Familien mit Kindern können hier schöne Tage und Abende verbringen.

Urban, naturnah, Top-Anbindung

Das nahe Schildesche können Sie gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Das Bielefelder Stadtzentrum erreichen Sie in wenigen Minuten mit der Stadtbahn. Über die Herforder Straße (B61) sind Sie in 14 Minuten am Autobahnkreuz Ostwestfalen-Lippe und auf der A2 nach Hannover oder Richtung Ruhrgebiet.

Aktuelles

Update

Bielefeld. Es ist so groß wie zehn Fußballfelder und entspricht einer Gesamtfläche von rund 100.000 Quadratmeter. An der Jöllheide ist gestern der erste Spatenstich für eines der größten Bielefelder Baugebiete gemacht worden.

Update

Nach dem Fund einer alten Fliegerbombe, mussten 550 Anwohner evakuiert werden.

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Kontaktieren Sie uns

Sie möchten mehr über unser Projekt und über den aktuellen Stand der Dinge erfahren? Sie sind interessiert an unseren Wohnungen und Häusern? Dann freuen wir uns über Ihre Nachricht.

Team & Partner

Bei dem Projekt Grünheide haben wir die Chance ein gesamtes Stadtquartier zu entwickeln. Diese Aufgabe macht Freude, ist Herausforderung, bedeutet Verantwortung, weckt Kreativität und erfüllt uns hoffentlich am Ende mit Stolz. Bereits heute können wir resümieren, dass es Sinn macht alle Themen - ohne dabei unsere gewachsene Baukultur zu ignorieren - neu zu denken, denn die Rahmenbedingungen, die Ansprüche und die Möglichkeiten haben sich deutlich verändert.

Lars Esser-Carius
Geschäftsführer der Firma Amandla

Am wichtigsten sind die Menschen. Sie müssen sich wohlfühlen. Deshalb ist es unser Ziel, maximalen Komfort und eine hohe Wirtschaftlichkeit zusammenzubringen.

Michael Kapke, Inhaber
Ingenieurbüro Reich + Hölscher (Planung Technische Gebäudeausrüstung)

Wir schaffen mit unseren Planungen ein hohes Maß an Wertbeständigkeit. Die ökologischen und ökonomischen Anforderungen immer im Blick. Sicherheit für Umwelt und Projekt sind nicht zu trennen.

Ralf Fritze
Ingenieurbüro Bockermann Fritze (Planung Erschließungsarbeiten)

Digitalisierung und E-Ladeinfrastruktur sind zwei Eckpfeiler unserer Planung, für die Menschen in Bielefeld.

Frank Westerbarkei
Schröder & Partner Beratende Ingenieure VBI für Elektrotechnik (Projektleiter)

Das  Bauprojekt in Bielefeld Grünheide wird maßgeblich den Bielefelder Wohnraumbestand, das Stadtbild und nicht zuletzt die dortigen Lebensverhältnisse in den nächsten Jahren bestimmen und damit auch einen Zeitraum betreffen, der in ein „transitorisches Jahrhundert“ fällt.

Bei unserem Bauprojekt in Bielefeld Grünheide wollen wir ein besonderes Augenmerk darauf legen, Rohstoffe möglichst hochwertig stofflich zu verwerten unter Verwendung umweltverträglicher und gesundheitlich unbedenklicher Baustoffe. Das ist auf lange Sicht betrachtet auch ökonomisch sinnvoll. Dies gilt es zu berücksichtigen -  war und ist Antriebsfeder bei all unseren Planungen.

Gernot Ladleif
Projektkoordinator bei der Amandla International GmbH & Co. KG

Ansprechpartner

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Projektentwicklung

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Eine runde Sache

Amandla International GmbH & Co. KG

Wir sind erfahrene Projektentwickler mit Schwerpunkt auf innerstädtischen Wohn- und Gewerbeimmobilien. Wichtiges Ziel ist die Entwicklung intelligenter Architektur- und Nutzungskonzepte für die Region Ostwestfalen-Lippe. Wir streben nach der optimalen Kombination von Ökologie und Wirtschaftlichkeit und möchten, dass in dem neuen Wohnraum unterschiedliche Mieter mit unterschiedlichen Lebensentwürfen ein gutes Leben führen.

AMANDLA International GmbH & Co. KG
Heinrich-Hertz-Str. 1, 59423 Unna
Tel. +49 2303 30103-0
Fax +49 2303 30103-20

service@amandla-international.de
www.amandla-international.de

Erfolgreiches Projekt in Buxtehude: Der gelungene Mix aus Wohnen und Einzelhandel. Nach der Modernisierung und Erweiterung des Gebäudes entstanden hier 68 Wohnungen auf vier Etagen.

Altstadt-Center in Herford: Revitalisierung einer lange leerstehenden Immobilie mit 6500 m² Fläche für den Einzelhandel (u. a. C&A, Rossmann), 1000 m² Büro und 220 Parkplätzen

Altstadt-Center in Herford: Ein Mix aus Gewerbe und Wohnen. Hier eines der Stadthäuser.

Große Gewerbeimmobilie in Detmold: Modernisierung und Umbau von 10000 m² Fläche für den Einzelhandel (u.a. TK Maxx, Drogerie Müller) und 220 Parkplätzen

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