Grünheide: Warmmiete statt steigende Energiekosten

Im Bielefelder Klimaquartier Grünheide in Bielefeld beginnt jetzt der Run auf die nächsten 63 neu entstandenen Mietwohnungen. Die sollen zum 1. April 2023 bezugsfertig sein. Das Besondere ist ein Wohnen wie nach der Energiewende: Heizung und Strom werden komplett regenerativ erzeugt; die neuen Mieter verabschieden sich dank einer Warmmiete von steigenden Heizkosten. Um die Vermietung kümmert sich die GENO Immobilien GmbH der Volksbank Bielefeld-Gütersloh.

Im Bauabschnitt Ia des neuen Wohnquartiers im Stadtteil Mitte sind weitere sechs Mehrfamilienhäuser errichtet worden. Die Wohnungen sind zwischen 24 bis 84 Quadratmetern groß. Darunter sind sechs Appartements, 24 Zwei-Zimmer-Wohnungen und 33 Drei-Zimmer-Wohnungen. Die komplett barrierefreien Gebäude – teils mit acht, teils mit 13 Wohnungen – sind formal zweigeschossig. Die dritte Ebene ist als sogenanntes Staffelgeschoss ausgebildet, bietet ein Wohnen wie im Penthouse – mit Blick in das Wellbachtal.

Energie aus Sonne und Luft

Errichtet wurden diese Mehrfamilienhäuser Auf der großen Heide 45 bis 49 und Dr.-Maria-Stemme-Straße 2 bis 6 im EH-Standard 40+. Zustande kommt der geringe Energieverbrauch durch eine aufwändige Dämmung aller Außenhüllen und Fenster, durch eine integrierte Lüftungsanlage sowie im Fall der Grünheide mittels eines eigenen Nahwärmenetzes, welches durch regenerative Energie aus Luftwärmepumpen und Photovoltaikanlagen betrieben wird.

Komfortabel und barrierefrei

Die jetzt zur Vermietung anstehenden Wohnungen bieten allen Komfort: Böden und Wände sind einzugsbereit, eine Einbauküche mit Hauswirtschaftsraum ist bereits eingebaut. Selbstverständlich sind auch Terrassen oder Balkone. Und ein Fahrstuhl, der alle Stockwerke verbindet. Zudem gibt es Fahrradboxen und Stellplätze sowie E-Ladesäulen. Und eine gute Anbindung an den ÖPNV.

 Heizkosten inklusive

Das Beste aber ist: Die Betriebskosten werden auf Dauer niedrig bleiben. Denn Luft und Sonne stellen keine Rechnung, bezahlt werden muss nur die Investition in die Energietechnik sowie der Betrieb der Anlagen. Rund 90 Prozent der Energie für Heizung und Warmwasser werden im Quartier erzeugt, der Rest in Form von Ökostrom zugekauft. Das entkoppelt die Mieter auf Dauer von derzeit stark steigenden Preisen für Erdgas und Strom.

Ein Jahr Wartezeit

Die Vermietung der 63 Wohnungen ist jetzt angelaufen, sie soll spätestens im März abgeschlossen sein. Die nächsten Mietwohnungen mit Warmmiete gibt es im Klimaquartier Grünheide frühestens in einem Jahr.

Sind Ansprechpartner für die Vermietung von 63 Neubauwohnungen im Bielefelder Klimaquartier Grünheide:

Marlene Honnerlage und André Winter von der Volksbank-Tochter Geno-Immobilien.

Weitere Informationen im Internet unter https://www.geno-24.de/immobilien/vermieten.html.

Bis zum Einzug am 1. April nächsten Jahres werden die letzten Bauarbeiten am Abschnitt Ia
des Klimaquartiers Grünheide (im Vordergrund) abgeschlossen sein.