Wohnquartier Grünheide: Erste Mieter ziehen jetzt ein
Wohnquartier Grünheide: Erste Mieter ziehen jetzt ein
Im neuen Wohnquartier Grünheide in Bielefeld-Mitte ziehen in diesen Tagen die ersten Mieter ein. 36 Wohnungen in vier Gebäuden standen zur Verfügung, die Nachfrage war wie erwartet groß. Bis August werden alle Wohnungen ihre ersten Bewohner gefunden haben.
Im Bauabschnitt I des neuen Quartiers im Stadtteil Mitte sind vier Mehrfamilienhäuser errichtet worden. In den Häusern Auf der großen Heide 51 und 53 sowie Dr. Maria-Stemme-Straße 8 und 10 finden sich insgesamt 36 Sozialwohnungen. Die Größen: Appartements mit 36 Quadratmetern, Zwei-Zimmer-Wohnungen mit 55 qm und Drei-Zimmer-Wohnungen mit 82 qm.
Die GENO Immobilien GmbH der Volksbank Bielefeld-Gütersloh führte seit April dieses Jahres eine Interessentenkartei, sandte nach und nach die Exposés aus. Bei den Besichtigungen war die Freude groß, besonders begeisterten die gelungenen Grundrisse sowie auch die für die Ausstattung ausgewählten Materialien.
Die Gebäude – entworfen von dem Lennestädter Architekten Philipp Fleper – sind formal zweigeschossig, wobei die dritte Ebene als sogenanntes Staffelgeschoss mit Dachterrassen ausgebildet ist. Durch diese Bauform entstanden moderne Kuben mit Flachdächern. Besonders auffallend sind bodentiefe Fenster, die für viel Licht sorgen sowie interessant gestaltete Balkone.
Errichtet wurden diese ersten Wohnhäuser im KfW-Standard 55. Das besagt, dass die Beheizung der Wohnungen mit gerade einmal 55 kWh/m² auskommen. Ein KfW 55 benötigt somit nur 55 Prozent der Primärenergie eines Referenzgebäudes nach GEG und EnEV. Zustande kommt der geringe Energieverbrauch durch eine aufwändige Dämmung aller Außenhüllen und Fenster, durch eine integrierte Lüftungsanlage sowie durch eine innovative Beheizung mittels regenerativer Energie aus Luftwärmepumpen und Photovoltaikanlagen.
Die Kaltmieten entsprechen dem, was im öffentlich gefördertem Neubau-Wohnraum in Mitte üblich ist. Das Besondere ist, dass die Betriebskosten auf Dauer niedrig bleiben werden. Denn Luft und Sonne stellen keine Rechnung, bezahlt werden muss nur die Investition in die Energietechnik sowie der Betrieb der Anlagen. Rund 90 Prozent der für Heizung und Warmwasser werden im Quartier regenerativ erzeugt der Rest in Form von Ökostrom zugekauft. Das entkoppelt die Mieter auf Dauer von derzeit stark steigenden Preisen für Erdgas und Strom.
Im Bauabschnitt 1a entstehen derzeit die nächsten Mietwohnungen. Sie sollen spätestens Anfang nächsten Jahres bezugsfertig sein. Interessenten können sich schon jetzt an die GENO Immobilien GmbH der Volksbank Bielefeld-Gütersloh wenden, die führt eine Interessenten-Kartei und kümmert sich um Besichtigungstermine und Mietverträge.
Das innovative Bielefelder Wohnquartier Grünheide – hier eine Luftaufnahme aus dem Mai 2022 – nimmt Formen an. In die ersten Häusern ziehen in diesen Tagen Mieter ein.