Vermietung der ersten Wohnungen startet bald

Vermietung der ersten Wohnungen startet bald

Bielefeld. 24. Februar 2022. Im neuen Wohnquartier Grünheide in Bielefeld beginnt jetzt der Run auf die ersten 36 neu entstandenen Mietwohnungen. Die sollen zum 1. April dieses Jahres bezugsfertig sein. Um die Vermietung kümmert sich die GENO Immobilien GmbH der Volksbank Bielefeld-Gütersloh.

Im Bauabschnitt I des neuen Quartiers im Stadtteil Mitte sind vier Mehrfamilienhäuser errichtet worden. Darin finden sich insgesamt 36 Sozialwohnungen mit Flächen zwischen 46 und 82 Quadratmetern. Die Gebäude – entworfen von dem Lennestädter Architekten Philipp Fleper – sind formal zweigeschossig, wobei die dritte Ebene als sogenanntes Staffelgeschoss mit großen Dachterrassen ausgebildet ist. Durch diese Bauform entstanden moderne Kuben mit Flachdächern.

Errichtet wurden diese ersten Wohnhäuser im KfW-Standard 55. Das besagt, dass die Beheizung der Wohnungen mit gerade einmal 55 kWh/m² auskommen. Ein KfW 55-Gebäude benötigt somit nur 55 Prozent der Primärenergie eines Referenzgebäudes nach GEG und EnEV. Zustande kommt der geringe Energieverbrauch durch eine aufwändige Dämmung aller Außenhüllen und Fenster, durch eine integrierte Lüftungsanlage sowie im Fall der Grünheide durch eine Beheizung mittels regenerativer Energie aus Luftwärmepumpen und Photovoltaikanlagen.

Die Kaltmieten werden denen des öffentlich geförderten Wohnraums  entsprechen. Die Betriebskosten werden auf Dauer niedrig bleiben. Denn Luft und Sonne stellen keine Rechnung, bezahlt werden muss nur die Investition in die Energietechnik sowie der Betrieb der Anlagen. Rund 90 Prozent der Energie für Heizung und Warmwasser werden im Quartier erzeugt, der Rest in Form von Ökostrom zugekauft. Das entkoppelt die Mieter auf Dauer von derzeit stark steigenden Preisen für Erdgas und Strom.

Im Wohnquartier sollen bis Mitte des Jahrzehnts insgesamt knapp 700 Wohnungen entstehen: zusätzlich zu den beliebten Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen auch Einraum-Appartements sowie auch Vier-Zimmer-Wohnungen für größere Familien. Die meisten davon in Mehrfamilienhäusern. Im Bauabschnitt 1a entstehen derzeit die nächsten Mietwohnungen. Sie sollen Ende dieses Jahres/Anfang 2023 bezugsfertig sein.

Stellten gestern das Gesamtkonzept des Wohnquartiers Grünheide mit Fokus auf die komplett decarbonisierte Wärmeversorgung für 396 Wohneinheiten vor, von links: Michael Kapke (Energiekonzept), Gernot Landleif (Bauleiter), Lars Esser-Carius (Geschäftsführer des Bauherrn), Frank Westerbarkei (Elektroplaner) und Philipp Fleper (Architekt).

Stellten gestern das Gesamtkonzept des Wohnquartiers Grünheide mit Fokus auf die komplett decarbonisierte Wärmeversorgung für 396 Wohneinheiten vor, von links: Michael Kapke (Energiekonzept), Gernot Landleif (Bauleiter), Lars Esser-Carius (Geschäftsführer des Bauherrn), Frank Westerbarkei (Elektroplaner) und Philipp Fleper (Architekt).